Незаконна реєстрації або перереєстрація права власності на нерухоме майно могла відбутись по різним причинам. Розповсюдженими причинами для скасування незаконної реєстрації права власності є: шахрайство або зміна власника нерухомого майна у зв’язку з борговими зобов’язаннями (наприклад оформлення іпотечного кредиту в Банку, де Ваше нерухоме майно перебуває в іпотеці).
Авжеж життя непередбачуване, тому часто трапляються випадки, коли щодо вашого майна були здійснені дії щодо незаконної перереєстрації зі змінами власника у державному реєстрі.
Ви боржник банку і колекторські компанії незаконно перереєстрували ваше майно в рахунок погашення боргу?
Або шахраї заволоділи вашими правовстановлюючими документами та позбавили вас прав власності? – Адвокат з права власності нашої компанії допоможе вам повернути ваше законне право власності на майно.
Найчастіше, шахрайські дії проводять з нерухомим майном (квартира, будинок, земельна ділянка). Бо саме така нерухомість найчастіше виступає як застава в кредитних договорах чи довго не використовується (до прикладу, власники поїхали закордон або мають інше житло), або власник майна не з’являється в ній (особливо актуально в умовах війни).
Чи можливо власника позбавити права власності без його відома?
Нажаль, така практика існує. Найперше, що шахраї роблять – підробні документи щодо можливості розпорядження майном від імені власника (довіреність). З цими документами йдуть до нотаріуса, який проводить процедуру зміни власника. Фіналом цих дій є втрата реальним власником своїх прав на майно. Відповідальність за шахрайство зокрема передбачена ст. 190 КК України.
Як скасувати незаконну реєстрацію права власності на нерухоме майно?
Для скасування незаконної реєстрації права власності, слід звернутися до суду або оскаржити дії держреєстратора до Міністерства юстиції України (та його територіальних органів).
Належним відповідачем у справі, в якій позивачем заявлено вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, вилучення з Державного реєстру прав запису про право власності на спірне майно, поновлення запису про право іпотеки на спірне майно, має бути особа, право якої зареєстровано та оспорюється позивачем, а також особа, якій фактично пред’явлено позовну вимогу про поновлення запису про право іпотеки позивача щодо її майна.
Запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до рішення суду про скасування рішення про державну реєстрацію прав або про скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав.
Щоб скасувати незаконну реєстрації прав власності на квартиру та в подальшому захистити свої права власності, адвокату можуть знадобитися наступні потрібно надати такі документи:
Наш адвокат з права власності допоможе вам знайти найкращий вихід вирішення вашої проблемної ситуації.
Колектори перереєстрували квартиру, що робити?
У випадках, якщо майно перереєстрували колектори – не завжди справа доходить до суду. Грамотний адвокат у досудовому порядку допоможе вам повернути ваше майно у власність. Проте, така практика залежить від дуже багатьох факторів. А тому, самим розповсюдженим варіантом захисту прав при перереєстрації колекторами права власності на квартиру чи будинок є саме звернення з позовом до суду. Адвокати нашої компанії спеціалізуються на спорах щодо нерухомості, а тому мають вже певний багаж виграних справ щодо скасування незаконної реєстрації. При зверненні ви отримаєте детальну консультацію щодо можливого вирішення вашого проблемного питання.
Як захистити своє майно від незаконної перереєстрації нотаріусами або державними реєстраторами.
На практиці, найбільш розповсюдженим способом захисту свого права власності від незаконної перереєстрації є його обтяження. Так, зазвичай, такий спосіб ускладнює проведення незаконних дій, проте деякі нотаріуси, таким самим незаконним шляхом знімають дану заборону і проводять перереєстрацію. Ефективним способом захисту майна є судова заборона на вчинення певних дій, в тому числі реєстраційних, до розгляду справи по суті. Тобто, суд накладає заборону ще до вирішення спору щодо незаконної перереєстрації по суті.
Також, дієвим способом захисту права власності є накладення заборони на вчинення будь-яких реєстраційних дій самим власником, за ним це право закріплено законодавством. Для цього він повинен звернутися до реєстратора або нотаріуса із заявою про заборону. Проте, така заборона може діяти всього 15 календарних днів.
Ще одним способом запобігання вчинення незаконних реєстраційних дій є встановлення щодо об’єктів нерухомого майна їх власниками обтяження у вигляді вимоги нотаріального посвідчення правочинів.
Якщо ж власник майна не встиг випередити зловмисників і виконати дії щодо накладення обтяжень (для унеможливлення виконання будь-яких юридичних дій з майном) – до правоохоронних органів вже потрібно звертатись із заявою про вчинення злочину, а саме про проведення перереєстрації прав власності.
Паралельно з цим, необхідно подавати скаргу на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації прав, який провів незаконну реєстрацію прав власності по фіктивним документам. Його дії можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України та його територіальних органів протягом 60 календарних днів з дня прийняття рішення, що оскаржується, або з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатися про порушення її прав відповідною дією чи бездіяльністю. Строк розгляду скарги – 30 днів.
Зазвичай, такі дії не приносять бажаного результату через неефективність роботи комісії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, а також через терміни розгляду таких скарг, тому в багатьох випадках першочергово подається саме позов до суду про скасування незаконної реєстрації права власності. Тут дуже важливо зібрати всю доказову базу та описати її у позовній заяві. Найкраще з цим вам допоможе адвокат з питань права власності.
Допомога адвоката зі складання позовної заяви про визнання недійсним права власності на нерухоме майно
У разі звернення до нас клієнта з запитом «підготовка позовної заяви про скасування державної реєстрації на нерухоме майно» ми також завжди враховуємо такі важливі аспекти, як:
Метою звернення до суду є скасування запису в державному реєстрі прав на нерухоме майно. Державний реєстратор може виконати дану дію лише при наявності рішення суду, яким право власності повертається колишньому власнику.
Правові наслідки судового оскарження
Рішення реєстратора про зміну власника на майно скасовується, а до справжнього власника його права власності на майно повертаються. На підставі рішення суду, реєстратор вносить зміни в єдиний державний реєстр прав власності. А отже, особа знову набуває право володіння, користування та розпорядження майном.
Звісно, такий процес є затратним по фінансам та часу, проте з кваліфікованим адвокатом ви будете мінімум залучені у справу, а лише отримаєте кінцевий результат – скасування незаконної реєстрації прав власності на ваше майно. У такій категорії справ головне не втратити забагато часу. Тож, не зволікайте і звертайтесь за допомогою!
У деяких випадках наведена нижче процедура співпраці може змінюватися залежно від конкретної ситуації
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг. Вже на первинній консультації наші клієнти отримують відповіді на питання, які не потребують вивчення документів.
Ми детально вивчаємо ваші документи, розробляємо стратегію по справі. Підписуємо договір про співпрацю.
Після обговорення та узгодження з клієнтом стратегії справи ми безпосередньо супроводжуємо вирішення питання клієнта до результату.
Працюємо онлайн та по всій Україні 🇺🇦
Нашу співпрацю з вами можна оформити без відвідування нашого офісу. Наші юристи представляють інтереси клієнта в будь-якому місті як особисто, так і по відеозв’язку.
Доступна цінова політика та можливість поетапної оплати
Ціна наших послуг визначається якістю наданої правової допомоги та кваліфікацією юристів. За потреби наші клієнти можуть сплатити юридичні послуги у кілька етапів рівними частинами.
Індивідуальний захист без шаблонних рішень
Наші юристи беруться за складні справи. Незалежно від складності вашої справи, ми розробимо індивідуальну стратегію, спеціально адаптовану до ваших потреб.
Гарантія чесності та порядності з нашого боку
Наші юристи гарантують відповідальний підхід до справи, чесність та порядність. Ми не вводимо клієнта в оману щодо гарантії перемоги. Ми не беремося за справи, у яких ми не бачимо перспективи для наших клієнтів.
Ми будуємо довірчі відносини з клієнтом, забезпечуючи повну конфіденційність
Ми суворо дотримуємось адвокатської таємниці. Будь-яка інформація у справі, отримана від клієнта, є конфіденційною і не підлягає розголошенню нашими юристами.
Ми компенсуємо до 100% витрат клієнта на юридичну допомогу адвоката
У разі потреби ми підготуємо всі необхідні документи до суду для відшкодування витрат на юридичну допомогу, понесених нашим клієнтом під час укладання з нами договору.
Ми надаємо повний спектр юридичних послуг для фізичних та юридичних осіб по всій Україні, в тому числі онлайн, без виїзду в офіс.
Більше 10 років ми працюємо над тим, щоб бути справді надійною опорою для наших клієнтів, забезпечуючи юридичний супровід та захист їхніх інтересів.
Наша мета – щоб кожна людина, яка звернулася до нас за юридичною підтримкою, знайшла дійсно ефективне вирішення своїх проблем, а не просто отримала юридичну послугу.
Одним із головних принципів нашої роботи залишається те, що ми не беремося за справи, в яких не бачимо перспектив і результату для нашого клієнта.
Зі свого боку ми завжди можемо гарантувати вам порядність і чесність при співпраці з нами.
років юридичної практики
успішно завершена співпраця
гарантія конфіденційності
клієнтів звертаються до нас по рекомендації
Нижче наведено кілька прикладів
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми, вартість послуг. Вже на первинній консультації наші клієнти отримують відповіді на запитання, які не потребують вивчення документів.
Під час консультації обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг.
Адвокат встановить усі обставини справи та визначить перспективи досягнення бажаного результату в суді.
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг.
Послуги адвоката та юриста в Києві та Україні — професійна правова допомога
Наша юридична компанія пропонує послуги адвоката в Києві та по всій території України. Якщо ви шукаєте правову допомогу в Києві, ми готові надати вам кваліфіковану підтримку в будь-якій сфері права. Наша команда досвідчених юристів і адвокатів допоможе вам вирішити правові питання швидко та ефективно. Отримати юридичну консультацію можна безпосередньо на сайті, залишивши заявку, або зв’язавшись з нами по телефону.
На сьогоднішній день зовсім не обов’язково відвідувати офіс адвоката, адже якщо ви знаходитесь закордоном та шукаєте послуги адвоката онлайн – то Ви потрапили за правильною адресою.
Наша юридична компанія надає юридичні послуги у різних напрямках, тому якщо Ваш запит сформований таким чином:
адвокат по сімейним спорам, адвокат по банківським спорам, адвокат по спадковим спорам, адвокат з нерухомості, адвокат з медичного права, адвокат по пенсійним спорам, адвокат по розлученню, адвокат по сімейним спорам, адвокат по аліментах – то ми як раз можемо Вам допомогти.
Для того, щоб отримати консультацію юриста варто залишити свій номер телефону у відповідній формі і наш адвокат зв’яжеться з вами для вирішення питання. Ми беремо справу під свій юридичний контроль на будь-якій її стадії, незалежно від вашого місця перебування або підсудності справи. Якщо вам потрібен адвокат в Києві – ви можете особисто відвідати офіс адвоката та обговорити деталі, а якщо ви шукаєте послуги адвоката в Україні, знаходячись закордоном – ми готові вам допомогти швидко вирішити юридичний спір дистанційно.
Чому варто обрати нашу юридичну компанію?
Професіоналізм та досвід: наші адвокати та юристи мають багаторічний досвід роботи в різних галузях права, тому ми завжди знаходимо оптимальні рішення для наших клієнтів.
Доступні ціни: ми пропонуємо послуги юриста в Києві та по всій Україні за конкурентоспроможними цінами. Наші тарифи на правову допомогу є одними з найкращих на ринку.
Індивідуальний підхід: ми ретельно вивчаємо кожну справу і пропонуємо найефективніші стратегії для вирішення вашої проблеми.
Наша юридична компанія індивідуально підходить до розгляду справи, знаходить оптимальне її вирішення в максимально короткі строки та завжди доводить справу до стадії виконання рішення. Але якщо вам потрібна індивідуальна послуга, така як «адвокатський запит» або «скласти клопотання до суду», «підготувати позов до суду», «скласти відзив на позовну заяву» – наші досвідчені адвокати в Україні зможуть вам надати якісну правову допомогу.
Ціни на послуги адвоката в Києві та на території України
Ціна на юридичні послуги в нашій компанії досить лояльні, а тому доступні кожному. Щоб більш детально дізнатись вартість послуг адвоката в Києві – залиште свій контакт або зв’яжіться з нами. Своєчасна підтримка та консультація юриста може докорінно змінити хід справи, тому не зволікайте та отримайте кваліфіковані юридичні послуги вже зараз та самі переконайтесь у нашому професіоналізмі.
Ви будете приємно здивовані, дізнавшись, як доступно коштують консультації наших адвокатів. Наші ціни значно нижчі за середні розцінки на юридичні послуги у Києві. Відгуки наших клієнтів підтверджують, що тарифи в інших адвокатських конторах столиці часто на 10-15% вищі при однаковому рівні професіоналізму.
Якщо б складали рейтинг адвокатських бюро в Києві, наша компанія без сумніву потрапила б до топ-10 юридичних фірм Києва за якість обслуговування та конкурентоспроможні ціни.
Як отримати юридичну консультацію?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте нам за вказаними контактами. Ми надамо вам юридичну консультацію та допомогу в найкоротші терміни. Наша юридична компанія готова працювати з клієнтами по всій Україні та за її межами.
Послуги адвоката в Києві — вирішення складних правових питань
Якщо вам потрібен адвокат в Києві для вирішення складних правових питань, ми готові надати вам допомогу в будь-якому напрямку. Ми спеціалізуємося на судових спорах, веденні переговорів та захисті прав клієнтів на всіх етапах процесу (судовий/позасудовий). Юридична консультація — це перший крок до вирішення вашої проблеми, і ми завжди готові допомогти.
Високоякісна правова допомога в Києві та Україні
Наша мета — забезпечити клієнтів професійною правовою допомогою на кожному етапі вирішення їхніх юридичних питань. Будь-то просте питання чи складний судовий процес — наші адвокати готові надати вам необхідну підтримку. Ми завжди готові надати юридичну консультацію, щоб ви могли прийняти правильне рішення щодо вашої справи.
Не зволікайте з вирішенням ваших правових питань! Зв’яжіться з нами для отримання юридичної консультації та допомоги від досвідчених юристів Києва та України.
