Визначення порядку користування житловим приміщенням зазвичай виникає між співвласниками житлової площі (наприклад, між подружжям після розлучення або спадкоємцями). Маючи рівні права співвласники мають різне бачення на користування житлоплощою, не бажають відступати та ділити квадратні метри, тож кожен захищає власні інтереси і на підставі цього виникає маса розбіжностей.
У яких випадках необхідна допомога адвоката у вирішені спору щодо визначення порядку користування житлом ?
Слід розуміти, що майно може перебувати у спільній сумісній або спільній частковій власності.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України). Якщо частки на майно не визначені, то таке майно перебуває в спільній сумісній власності.
Нормами Цивільного кодексу України передбачено, що використання майна, що є в спільній власності здійснюється за згодою всіх власників.
Це означає, що законодавець надав власникам право визначати як використовувати власність. Якщо двом власникам належить одна квартира, де є дві кімнати, то вони спільно визначають, хто в якій кімнаті буде проживати. Якщо така домовленість не досягнута, то кожен із співвласників може використовувати обидві кімнати: перебувати в будь-якій кімнаті, відпочивати в ній і т.д. Звичайно це створює незручності, тому що співвласниками можуть бути абсолютно чужі люди або колишні чоловік і дружина.
В такому випадку, якщо сторони не бажають продати квартиру або викупити частку іншого власника, співвласники можуть домовитись про порядок користування квартирою, де визначити хто і якою кімнатою буде користуватися. Співвласники можуть домовитись про такий порядок користування квартирою, шляхом укладення договору. Якщо такий договір буде посвідчений нотаріально, то навіть у випадку продажу частки одним із співвласників третій особі, для такої третьої особи буде мати юридичну силу договір про порядок користування квартирою.
Якщо відсутня можливість домовитись про порядок користування квартирою, сторони можуть передати спір за житло на вирішення до суду і вже суд визначить житловий спір та встановить кому і яка кімната буде передана в користування. При цьому кімнати загального користування: ванна кімната, кухня і т.д. залишаються в спільному користуванні.
Спір щодо порядку користування квартирою або будинком можна вирішити двома способами:
1. Укласти договір між співвласниками (нотаріально посвідчений)
2. Звернутись до суду з позовною заявою
Якщо співвласники цінують свій час, кошти та можуть домовитись – вони зупиняються на першому варіанті. Уклавши такий договір на визначення порядку користування житловою площею, усі співвласники отримують вигідні умови користування спільною нерухомістю.
У разі неможливості мирно домовитись або є порушення умов договору необхідно звертатись до суду з відповідним позовом про встановлення порядку користування житловим приміщенням.
Основні фактори, які впливають на ухвалення суддею рішення щодо житлового спору:
Як визначити порядок користування житлом після розлучення?
Питання щодо порядку користування житловим приміщенням після розірвання шлюбу виникає у таких випадках:
Що каже закон?
Згідно з статтею 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється за згодою співвласників. Вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, яке перебуває в їхній спільній частковій власності.
Кожен із співвласників має право на користування частиною майна в натурі, пропорційною його частці. У разі неможливості такого розподілу — він має право вимагати матеріальну компенсацію від інших співвласників, які фактично користуються всією нерухомістю.
Згідно з статтею 369 Цивільного кодексу України, при спільній сумісній власності майно використовується спільно, якщо інше не передбачено угодою між сторонами.
Договір між подружжям про порядок користування квартирою
Право подружжя на визначення порядку користування майном закріплене в статті 66 Сімейного кодексу України.
Подружжя (у тому числі після розірвання шлюбу) можуть укласти угоду, у якій визначать, хто і як буде користуватися житлом, що перебуває в спільній власності.
Зачем потрібен такий договір між колишніми подружжям?
Такий договір дозволяє:
Якщо угоди немає — кожен співвласник має право проживати в будь-якому приміщенні. У разі з колишніми чоловіком та дружиною це може призвести до серйозних незручностей та конфліктів.
Як можна встановити порядок користування житлом після розлучення?
Є два способи:
Які послуги надає адвокат в рамках вирішення спорів про порядок використання квартири ?
Кожен із співвласників майна має право на отримання у користування та володіння частки майна в натурі. Така частка повинна відповідати його частці в праві загальної часткової власності. Якщо виділення в натурі неможливе, співвласник має право на отримання матеріальної компенсації від інших співвласників або запропонувати встановити порядок користування спільним майном.
Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справах за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.
Отже, у випадку якщо неможливо виділити частину будинку (квартири) в натурі та відсутня згода співвласників щодо порядку його використаня є підстава звертатись до суду з вимогою про встановлення порядку користування спільним майном.
Потрібна допомога?
Якщо вам потрібна допомога адвоката у визначенні порядку користування житлом або підготовці договору, зв’яжіться з нами за телефоном, вказаним на сайті. Ми допоможемо захистити ваші права та інтереси. Адвокати з житлових спорів нашої компанії мають великий досвід у вирішенні питань, пов’язаних із нерухомістю. Не витрачайте зайвий час на непотрібні рухи, довірте свою справу професіоналам.
У деяких випадках наведена нижче процедура співпраці може змінюватися залежно від конкретної ситуації
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг. Вже на первинній консультації наші клієнти отримують відповіді на питання, які не потребують вивчення документів.
Ми детально вивчаємо ваші документи, розробляємо стратегію по справі. Підписуємо договір про співпрацю.
Після обговорення та узгодження з клієнтом стратегії справи ми безпосередньо супроводжуємо вирішення питання клієнта до результату.
Працюємо онлайн та по всій Україні 🇺🇦
Нашу співпрацю з вами можна оформити без відвідування нашого офісу. Наші юристи представляють інтереси клієнта в будь-якому місті як особисто, так і по відеозв’язку.
Доступна цінова політика та можливість поетапної оплати
Ціна наших послуг визначається якістю наданої правової допомоги та кваліфікацією юристів. За потреби наші клієнти можуть сплатити юридичні послуги у кілька етапів рівними частинами.
Індивідуальний захист без шаблонних рішень
Наші юристи беруться за складні справи. Незалежно від складності вашої справи, ми розробимо індивідуальну стратегію, спеціально адаптовану до ваших потреб.
Гарантія чесності та порядності з нашого боку
Наші юристи гарантують відповідальний підхід до справи, чесність та порядність. Ми не вводимо клієнта в оману щодо гарантії перемоги. Ми не беремося за справи, у яких ми не бачимо перспективи для наших клієнтів.
Ми будуємо довірчі відносини з клієнтом, забезпечуючи повну конфіденційність
Ми суворо дотримуємось адвокатської таємниці. Будь-яка інформація у справі, отримана від клієнта, є конфіденційною і не підлягає розголошенню нашими юристами.
Ми компенсуємо до 100% витрат клієнта на юридичну допомогу адвоката
У разі потреби ми підготуємо всі необхідні документи до суду для відшкодування витрат на юридичну допомогу, понесених нашим клієнтом під час укладання з нами договору.
Ми надаємо повний спектр юридичних послуг для фізичних та юридичних осіб по всій Україні, в тому числі онлайн, без виїзду в офіс.
Більше 10 років ми працюємо над тим, щоб бути справді надійною опорою для наших клієнтів, забезпечуючи юридичний супровід та захист їхніх інтересів.
Наша мета – щоб кожна людина, яка звернулася до нас за юридичною підтримкою, знайшла дійсно ефективне вирішення своїх проблем, а не просто отримала юридичну послугу.
Одним із головних принципів нашої роботи залишається те, що ми не беремося за справи, в яких не бачимо перспектив і результату для нашого клієнта.
Зі свого боку ми завжди можемо гарантувати вам порядність і чесність при співпраці з нами.
років юридичної практики
успішно завершена співпраця
гарантія конфіденційності
клієнтів звертаються до нас по рекомендації
Нижче наведено кілька прикладів
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми, вартість послуг. Вже на первинній консультації наші клієнти отримують відповіді на запитання, які не потребують вивчення документів.
Під час консультації обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг.
Адвокат встановить усі обставини справи та визначить перспективи досягнення бажаного результату в суді.
Під час консультації ми обговорюємо варіанти співпраці, стратегію, терміни вирішення проблеми та вартість послуг.
Послуги адвоката та юриста в Києві та Україні — професійна правова допомога
Наша юридична компанія пропонує послуги адвоката в Києві та по всій території України. Якщо ви шукаєте правову допомогу в Києві, ми готові надати вам кваліфіковану підтримку в будь-якій сфері права. Наша команда досвідчених юристів і адвокатів допоможе вам вирішити правові питання швидко та ефективно. Отримати юридичну консультацію можна безпосередньо на сайті, залишивши заявку, або зв’язавшись з нами по телефону.
На сьогоднішній день зовсім не обов’язково відвідувати офіс адвоката, адже якщо ви знаходитесь закордоном та шукаєте послуги адвоката онлайн – то Ви потрапили за правильною адресою.
Наша юридична компанія надає юридичні послуги у різних напрямках, тому якщо Ваш запит сформований таким чином:
адвокат по сімейним спорам, адвокат по банківським спорам, адвокат по спадковим спорам, адвокат з нерухомості, адвокат з медичного права, адвокат по пенсійним спорам, адвокат по розлученню, адвокат по сімейним спорам, адвокат по аліментах – то ми як раз можемо Вам допомогти.
Для того, щоб отримати консультацію юриста варто залишити свій номер телефону у відповідній формі і наш адвокат зв’яжеться з вами для вирішення питання. Ми беремо справу під свій юридичний контроль на будь-якій її стадії, незалежно від вашого місця перебування або підсудності справи. Якщо вам потрібен адвокат в Києві – ви можете особисто відвідати офіс адвоката та обговорити деталі, а якщо ви шукаєте послуги адвоката в Україні, знаходячись закордоном – ми готові вам допомогти швидко вирішити юридичний спір дистанційно.
Чому варто обрати нашу юридичну компанію?
Професіоналізм та досвід: наші адвокати та юристи мають багаторічний досвід роботи в різних галузях права, тому ми завжди знаходимо оптимальні рішення для наших клієнтів.
Доступні ціни: ми пропонуємо послуги юриста в Києві та по всій Україні за конкурентоспроможними цінами. Наші тарифи на правову допомогу є одними з найкращих на ринку.
Індивідуальний підхід: ми ретельно вивчаємо кожну справу і пропонуємо найефективніші стратегії для вирішення вашої проблеми.
Наша юридична компанія індивідуально підходить до розгляду справи, знаходить оптимальне її вирішення в максимально короткі строки та завжди доводить справу до стадії виконання рішення. Але якщо вам потрібна індивідуальна послуга, така як «адвокатський запит» або «скласти клопотання до суду», «підготувати позов до суду», «скласти відзив на позовну заяву» – наші досвідчені адвокати в Україні зможуть вам надати якісну правову допомогу.
Ціни на послуги адвоката в Києві та на території України
Ціна на юридичні послуги в нашій компанії досить лояльні, а тому доступні кожному. Щоб більш детально дізнатись вартість послуг адвоката в Києві – залиште свій контакт або зв’яжіться з нами. Своєчасна підтримка та консультація юриста може докорінно змінити хід справи, тому не зволікайте та отримайте кваліфіковані юридичні послуги вже зараз та самі переконайтесь у нашому професіоналізмі.
Ви будете приємно здивовані, дізнавшись, як доступно коштують консультації наших адвокатів. Наші ціни значно нижчі за середні розцінки на юридичні послуги у Києві. Відгуки наших клієнтів підтверджують, що тарифи в інших адвокатських конторах столиці часто на 10-15% вищі при однаковому рівні професіоналізму.
Якщо б складали рейтинг адвокатських бюро в Києві, наша компанія без сумніву потрапила б до топ-10 юридичних фірм Києва за якість обслуговування та конкурентоспроможні ціни.
Як отримати юридичну консультацію?
Залиште заявку на сайті або зателефонуйте нам за вказаними контактами. Ми надамо вам юридичну консультацію та допомогу в найкоротші терміни. Наша юридична компанія готова працювати з клієнтами по всій Україні та за її межами.
Послуги адвоката в Києві — вирішення складних правових питань
Якщо вам потрібен адвокат в Києві для вирішення складних правових питань, ми готові надати вам допомогу в будь-якому напрямку. Ми спеціалізуємося на судових спорах, веденні переговорів та захисті прав клієнтів на всіх етапах процесу (судовий/позасудовий). Юридична консультація — це перший крок до вирішення вашої проблеми, і ми завжди готові допомогти.
Високоякісна правова допомога в Києві та Україні
Наша мета — забезпечити клієнтів професійною правовою допомогою на кожному етапі вирішення їхніх юридичних питань. Будь-то просте питання чи складний судовий процес — наші адвокати готові надати вам необхідну підтримку. Ми завжди готові надати юридичну консультацію, щоб ви могли прийняти правильне рішення щодо вашої справи.
Не зволікайте з вирішенням ваших правових питань! Зв’яжіться з нами для отримання юридичної консультації та допомоги від досвідчених юристів Києва та України.
