Определение порядка использования жилым помещением обычно возникает между совладельцами жилой площади (например, между супругами после развода или наследниками). Имея равные права совладельцы имеют разное видение на пользование жилплощадью, не желают отступать и делить квадратные метры, поэтому каждый защищает собственные интересы и на основании этого возникает масса разногласий.
В каких случаях необходима помощь адвоката в разрешении спора по определению порядка пользования жильем?
Следует понимать, что имущество может находиться в общей совместной или общей долевой собственности.
Собственность двух или более лиц с определением долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью (ст. 356 ГК Украины). Если части на имущество не определены, то такое имущество находится в общей совместной собственности.
Нормами Гражданского кодекса Украины предусмотрено, что использование имущества, имеющегося в общей собственности, осуществляется с согласия всех собственников.
Это значит, что законодатель предоставил владельцам право определять как использовать собственность. Если двум владельцам принадлежит одна квартира, где есть две комнаты, они совместно определяют, кто в какой комнате будет проживать. Если такая договоренность не достигнута, каждый из совладельцев может использовать обе комнаты: находиться в любой комнате, отдыхать в ней и т.д. Конечно это создает неудобства, потому что совладельцами могут быть совершенно чужие люди или бывшие супруги.
В таком случае, если стороны не желают продать квартиру или выкупить долю другого владельца, совладельцы могут договориться о порядке пользования квартирой, где определить, кто и какой комнатой будет пользоваться. Совладельцы могут договориться о таком порядке пользования квартирой путем заключения договора. Если такой договор будет удостоверен нотариально, то даже в случае продажи доли одним из совладельцев третьему лицу, для такого третьего лица будет иметь юридическую силу договор о порядке пользования квартирой.
Если отсутствует возможность договориться о порядке пользования квартирой, стороны могут передать спор за жилье по решению в суд и уже суд определит жилищный спор и установит кому и какая комната будет передана в пользование. При этом, комнаты общего пользования: ванная, кухня и т.д. остаются в совместном использовании.
Спор о порядке пользования квартирой или домом можно решить двумя способами:
Если совладельцы ценят свое время, деньги и могут договориться – они останавливаются на первом варианте. Заключив такой договор на определение порядка пользования жилой площадью, все совладельцы получают выгодные условия пользования общей недвижимостью.
В случае невозможности мирно договориться или если есть нарушения условий договора, необходимо обращаться в суд с соответствующим иском об установлении порядка пользования жилым помещением.
Основные факторы, которые влияют на принятие судьей решения о жилищном споре:
Как определить порядок пользования жильем после развода?
Вопрос о порядке пользования жилым помещением после расторжения брака возникает в следующих случаях:
Что говорит закон?
Согласно статье 358 Гражданского кодекса Украины, право общей долевой собственности реализуется по согласию совладельцев. Они вправе договориться о порядке владения и пользования имуществом, которое находится в их совместной долевой собственности.
Каждый совладелец имеет право на пользование частью имущества в натуре, пропорциональной его доле. В случае невозможности такого раздела — он вправе требовать материальную компенсацию от других совладельцев, которые фактически пользуются всей недвижимостью.
Также, согласно статье 369 ГК Украины, при общей совместной собственности имущество используется совместно, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.
Договор между супругами о порядке пользования квартирой
Право супругов на определение порядка пользования имуществом закреплено в статье 66 Семейного кодекса Украины.
Супруги (в том числе после расторжения брака) могут заключить договор, в котором определить, кто и как будет пользоваться жильем, находящимся в совместной собственности.
Зачем нужен такой договор между бывшими супругами?
Такой договор позволяет:
Если соглашение отсутствует — каждый совладелец имеет право проживать в любом помещении. В случае с бывшими супругами это может создать серьёзные неудобства и конфликты.
Как можно установить порядок пользования жильем после развода?
Существует два способа:
Какие услуги оказывает адвокат в рамках разрешения споров о порядке использования квартиры?
Каждый из совладельцев имущества имеет право на получение в пользование и владение части имущества в натуре. Такая доля должна соответствовать его доле в праве общей долевой собственности. Если выделение в натуре невозможно, совладелец имеет право на получение материальной компенсации от других совладельцев или предложить установить порядок пользования общим имуществом.
Пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Украины «О судебной практике по делам по искам о защите права частной собственности» №20 от 22.12.1995 установлено, что квартира не подлежит разделу в натуре если невозможно выделить сторонам изолированные жилые и другие помещения с самостоятельными выходами , которые могут использоваться в качестве отдельных квартир.
Следовательно, в случае, если невозможно выделить часть дома (квартиры) в натуре и отсутствует согласие совладельцев относительно порядка его использования, есть основание обращаться в суд с требованием об установлении порядка пользования общим имуществом.
Нужна помощь?
Если вам требуется помощь адвоката в определении порядка пользования жильем или подготовке договора — свяжитесь с нами по телефону, указанному на сайте. Мы поможем защитить ваши права и интересы. Адвокаты по жилищным спорам нашей компании имеют большой опыт в решении вопросов, связанных с недвижимостью. Не тратьте лишнее время на ненужные движения, доверьте свое дело профессионалам.
В некоторых случаях нижеприведенная процедура сотрудничества может изменяться в зависимости от конкретной ситуации

В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.


Мы подробно изучаем ваши документы, разрабатываем стратегию по делу. Подписываем договор о сотрудничестве.


После обсуждения и согласования с клиентом стратегии дела, мы непосредственно сопровождаем решение вопроса клиента до результата.


Работаем онлайн и по всей Украине 🇺🇦
Наше сотрудничество с вами можно оформить без посещения нашего офиса. Наши юристы представляют интересы клиента в любом городе как лично, так и по видеосвязи.
Доступная ценовая политика и возможность поэтапной оплаты
Цена наших услуг определяется качеством предоставленной правовой помощи и квалификацией юристов. При необходимости, наши клиенты могут оплатить юридические услуги в несколько этапов равными частями.
Индивидуальная защита без шаблонных решений
Наши юристы берутся за сложные дела. Независимо от сложности вашего дела мы разработаем индивидуальную стратегию, специально адаптированную к вашим потребностям.
Гарантия честности и порядочности с нашей стороны
Наши юристы гарантируют ответственный подход к делу, честность и порядочность. Мы не вводим клиента в заблуждение по поводу гарантии победы. Мы не беремся за дела, в которых мы не видим перспективы для наших клиентов.
Мы строим доверительные отношения с клиентом, обеспечивая полную конфиденциальность
Мы строго придерживаемся адвокатской тайны. Любая информация по делу, полученная от клиента, конфиденциальна и не подлежит разглашению нашими юристами.
Мы компенсируем до 100% расходов клиента на юридическую помощь адвоката
В случае необходимости мы подготовим все необходимые документы в суд для возмещения расходов на юридическую помощь, понесенных нашим клиентом при заключении договора.

Мы предоставляем полный спектр юридических услуг для физических и юридических лиц по всей Украине, включая онлайн, без выезда в офис.
Более 10 лет мы работаем над тем, чтобы быть действительно надежной опорой для наших клиентов, обеспечивая юридическое сопровождение и защиту их интересов.
Наша цель – чтобы каждый человек, обратившийся к нам за юридической поддержкой, нашел действительно эффективное решение своих проблем, а не просто получил юридическую услугу.
Одним из главных принципов нашей работы остается то, что мы не беремся за дела, в которых нет перспектив и результата для нашего клиента.
Со своей стороны, мы всегда можем гарантировать вам порядочность и честность при сотрудничестве с нами.
лет юридической практики
успешно завершено сотрудничество
гарантия конфиденциальности
клиентов обращаются к нам по рекомендации
Ниже приведено несколько примеров
В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы, стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.
В ходе консультации обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг.
Адвокат установит все обстоятельства и определит перспективы достижения желаемого результата в суде.
Услуги адвоката и юриста в Киеве и Украине — профессиональная правовая помощь
Наша юридическая компания предлагает услуги адвоката в Киеве и по всей территории Украины. Если вы ищете правовую помощь в Киеве, мы готовы предоставить квалифицированную поддержку в любой сфере права. Наша команда опытных юристов и адвокатов поможет вам решить правовые вопросы быстро и эффективно. Получить юридическую консультацию можно непосредственно на сайте, оставив заявку или связавшись с нами по телефону.
На сегодняшний день совсем не обязательно посещать офис адвоката, ведь если вы находитесь за границей и ищете услуги адвоката онлайн – то Вы попали по правильному адресу.
Наша юридическая компания предоставляет юридические услуги по разным направлениям, поэтому если Ваш запрос сформирован следующим образом:
адвокат по семейным спорам, адвокат по банковским спорам, адвокат по наследственным спорам, адвокат по недвижимости, адвокат по медицинскому праву, адвокат по пенсионным спорам, адвокат по разводу, адвокат по семейным спорам, адвокат по алиментам – мы как раз можем Вам помочь.
Для того чтобы получить консультацию юриста, следует оставить свой номер телефона в соответствующей форме и наш адвокат свяжется с вами для решения вопроса. Мы берем дело под свой юридический контроль на любой его стадии, независимо от вашего места нахождения или подсудности дела. Если вам нужен адвокат в Киеве – вы можете лично посетить офис адвоката и обсудить детали, а если вы ищете услуги адвоката в Украине, находясь за границей – мы готовы помочь быстро решить юридический спор дистанционно.
Почему следует выбрать нашу юридическую компанию?
Профессионализм и опыт: наши адвокаты и юристы имеют многолетний опыт работы в различных сферах права, поэтому мы всегда находим оптимальные решения для наших клиентов.
Доступные цены: мы предлагаем услуги юриста в Киеве и Украине по конкурентоспособным ценам. Наши тарифы на правовую помощь являются одними из лучших на рынке.
Индивидуальный подход: мы кропотливо изучаем каждое дело и предлагаем самые эффективные стратегии для решения вашей проблемы.
Наша юридическая компания индивидуально подходит к рассмотрению дела, находит оптимальное решение в максимально короткие сроки и всегда доводит дело до стадии выполнения решения. Но если вам нужна индивидуальная услуга, такая как «адвокатский запрос» или «составить ходатайство в суд», «подготовить иск в суд», «сложить отзыв на исковое заявление» – наши опытные адвокаты в Украине смогут предоставить вам качественную правовую помощь.
Цены на услуги адвоката в Киеве и на территории Украины
Цена на юридические услуги в нашей компании достаточно лояльна, а потому доступна каждому. Чтобы подробнее узнать стоимость услуг адвоката в Киеве – оставьте свой контакт или свяжитесь с нами. Своевременная поддержка и консультация юриста может коренным образом изменить ход дела, поэтому не медлите и получите квалифицированные юридические услуги уже сейчас и сами убедитесь в нашем профессионализме.
Вы будете приятно удивлены, узнав, как доступно стоят консультации наших адвокатов. Наши цены значительно ниже средних цен на юридические услуги в Киеве. Отзывы наших клиентов подтверждают, что тарифы в других адвокатских конторах столицы часто на 10-15% выше при одинаковом уровне профессионализма.
Если бы составляли рейтинг адвокатских бюро в Киеве, наша компания несомненно попала бы в топ-10 юридических фирм Киева за качество обслуживания и конкурентоспособные цены.
Как получить юридическую консультацию?
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по указанным контактам. Мы предоставим вам юридическую консультацию и помощь в кратчайшие сроки. Наша юридическая компания готова работать с клиентами по всей Украине и за рубежом.
Услуги адвоката в Киеве — решение сложных правовых вопросов
Если вам нужен адвокат в Киеве для решения сложных правовых вопросов, мы готовы оказать вам помощь в любом направлении. Мы специализируемся на судебных спорах, ведении переговоров и защите прав клиентов на всех этапах процесса (судебный/внесудебный). Юридическая консультация – это первый шаг к решению вашей проблемы, и мы всегда готовы помочь.
Высококачественная правовая помощь в Киеве и Украине
Наша цель – обеспечить клиентов профессиональной правовой помощью на каждом этапе решения их юридических вопросов. Будь то простой вопрос или сложный судебный процесс — наши адвокаты готовы оказать вам необходимую поддержку. Мы всегда готовы предоставить юридическую консультацию, чтобы вы могли принять правильное решение по вашему делу.
Не медлите с решением ваших правовых вопросов! Свяжитесь с нами для получения юридической консультации и помощи опытных юристов Киева и Украины.