Незаконная регистрация или перерегистрация права собственности на недвижимое имущество могла произойти по разным причинам. Распространенными причинами для отмены незаконной регистрации права собственности являются: мошенничество или смена собственника недвижимого имущества в связи с долговыми обязательствами (например, оформление ипотечного кредита в Банке, где Ваше недвижимое имущество находится в ипотеке).
Конечно, жизнь непредсказуема, поэтому часто случаются случаи, когда в отношении вашего имущества были совершены действия по незаконной перерегистрации с изменениями собственника в государственном реестре.
Вы должник банка и коллекторские компании незаконно перерегистрировали ваше имущество в счет погашения долга?
Или мошенники завладели вашими правоустанавливающими документами и лишили вас прав собственности? – Адвокат по праву собственности нашей компании поможет вам вернуть ваше законное право собственности на имущество.
Чаще мошеннические действия проводят с недвижимым имуществом (квартира, дом, земельный участок). Так как именно такая недвижимость чаще всего выступает как залог в кредитных договорах или долго не используется (к примеру, собственники уехали заграницу или имеют другое жилье), или собственник имущества не появляется в ней (особенно актуально в условиях войны).
Возможно ли владельца лишить права собственности без его ведома?
К сожалению, подобная практика существует. Первое, что мошенники делают – поддельные документы о возможности распоряжения имуществом от имени собственника (доверенность). С этими документами идут к нотариусу, который проводит процедуру смены владельца. Финалом этих действий является потеря реальным владельцем своих прав на имущество. Ответственность за мошенничество, в частности, предусмотрена ст. 190 УК Украины.
Как отменить незаконную регистрацию права собственности на недвижимое имущество?
Для отмены незаконной регистрации права собственности следует обратиться в суд или обжаловать действия госрегистратора в Министерство юстиции Украины (и его территориальных органов).
Надлежащим ответчиком по делу, в котором истцом заявлены требования об отмене решения о государственной регистрации прав и их обременений, изъятие из Государственного реестра прав записи о праве собственности на спорное имущество, возобновление записи о праве ипотеки на спорное имущество, должно быть лицо, право которого зарегистрировано и оспаривается по истцу, а также лицо право ипотеки истца в отношении его имущества.
Запись об отмене государственной регистрации прав вносится в Государственный реестр прав на недвижимое имущество в соответствии с решением суда об отмене решения о государственной регистрации прав или об отмене документов, на основании которых проведена государственная регистрация прав.
Чтобы отменить незаконную регистрацию прав собственности на квартиру и в дальнейшем защитить свои права собственности, адвокату могут понадобиться следующие нужно предоставить следующие документы:
Наш адвокат по праву собственности поможет вам найти лучший выход для решения вашей проблемной ситуации.
Коллекторы перерегистрировали квартиру, что делать?
В случаях, когда имущество перерегистрировали коллекторы – не всегда дело доходит до суда. Грамотный адвокат в досудебном порядке поможет вам вернуть ваше имущество в собственность. Однако такая практика зависит от очень многих факторов. Поэтому самым распространенным вариантом защиты прав при перерегистрации коллекторами права собственности на квартиру или дом является само обращение с иском в суд. Адвокаты нашей компании специализируются на спорах по недвижимости, поэтому имеют уже определенный багаж выигранных дел об отмене незаконной регистрации. При обращении вы получите подробную консультацию по возможному решению вашего проблемного вопроса.
Как защитить свое имущество от незаконной перерегистрации нотариусами или государственными регистраторами
На практике наиболее распространенным способом защиты своего права собственности от незаконной перерегистрации является его обременение. Да, обычно, такой способ усложняет проведение незаконных действий, однако некоторые нотариусы, таким же незаконным путем снимают данный запрет и производят перерегистрацию. Эффективным способом защиты имущества является судебный запрет на совершение определенных действий, в том числе регистрационных, до рассмотрения дела по существу. То есть, суд накладывает запрет еще до разрешения спора о незаконной перерегистрации по существу.
Также действенным способом защиты права собственности является наложение запрета на совершение каких-либо регистрационных действий самим собственником, за ним это право закреплено законодательством. Для этого он должен обратиться к регистратору или нотариусу с заявлением о запрете. Однако такой запрет может действовать всего 15 календарных дней.
Еще одним способом предотвращения совершения незаконных регистрационных действий является установление на объект недвижимого имущества их владельцами обременения в виде требования нотариального удостоверения сделок.
Если же собственник имущества не успел опередить злоумышленников и выполнить действия по наложению обременений (для исключения выполнения каких-либо юридических действий с имуществом) – в правоохранительные органы уже нужно обращаться с заявлением о совершении преступления, а именно о проведении перерегистрации прав собственности.
Параллельно с этим необходимо подавать жалобу на решения, действия или бездействие государственного регистратора, субъекта государственной регистрации прав, который провел незаконную регистрацию прав собственности по фиктивным документам. Его действия могут быть обжалованы в Министерство юстиции Украины и его территориальных органов в течение 60 календарных дней со дня принятия обжалуемого решения или со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении его прав соответствующим действием или бездействием. Срок рассмотрения жалобы – 30 дней.
Обычно такие действия не приносят желаемого результата из-за неэффективности работы комиссии по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации, а также из за сроков рассмотрения таких жалоб, поэтому во многих случаях в первую очередь подается именно иск в суд об отмене незаконной регистрации права собственности. Здесь очень важно собрать всю доказательную базу и описать ее в исковом заявлении. Лучше всего с этим вам поможет адвокат по вопросам права собственности.
Помощь адвоката по составлению искового заявления о признании недействительным права собственности на недвижимое имущество
В случае обращения к нам клиента с запросом «подготовка искового заявления об отмене государственной регистрации на недвижимое имущество» мы всегда учитываем такие важные аспекты, как:
Целью обращения в суд является отмена записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество. Государственный регистратор может выполнить это действие только при наличии решения суда, которым право собственности возвращается бывшему владельцу.
Правовые последствия судебного обжалования
Решение регистратора об изменении собственника на имущество отменяется, а к настоящему собственнику его права собственности на имущество возвращаются. На основании решения суда регистратор вносит изменения в единый государственный реестр прав собственности. Следовательно, лицо вновь приобретает право владения, пользования и распоряжения имуществом.
Конечно, такой процесс затратный по финансам и времени, однако с квалифицированным адвокатом вы будете минимум вовлечены в дело, а только получите конечный результат – отмена незаконной регистрации прав собственности на ваше имущество. В такой категории дел главное не потерять слишком много времени. Итак, не медлите и обращайтесь за помощью!
В некоторых случаях нижеприведенная процедура сотрудничества может изменяться в зависимости от конкретной ситуации
В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.
Мы подробно изучаем ваши документы, разрабатываем стратегию по делу. Подписываем договор о сотрудничестве.
После обсуждения и согласования с клиентом стратегии дела, мы непосредственно сопровождаем решение вопроса клиента до результата.
Работаем онлайн и по всей Украине 🇺🇦
Наше сотрудничество с вами можно оформить без посещения нашего офиса. Наши юристы представляют интересы клиента в любом городе как лично, так и по видеосвязи.
Доступная ценовая политика и возможность поэтапной оплаты
Цена наших услуг определяется качеством предоставленной правовой помощи и квалификацией юристов. При необходимости, наши клиенты могут оплатить юридические услуги в несколько этапов равными частями.
Индивидуальная защита без шаблонных решений
Наши юристы берутся за сложные дела. Независимо от сложности вашего дела мы разработаем индивидуальную стратегию, специально адаптированную к вашим потребностям.
Гарантия честности и порядочности с нашей стороны
Наши юристы гарантируют ответственный подход к делу, честность и порядочность. Мы не вводим клиента в заблуждение по поводу гарантии победы. Мы не беремся за дела, в которых мы не видим перспективы для наших клиентов.
Мы строим доверительные отношения с клиентом, обеспечивая полную конфиденциальность
Мы строго придерживаемся адвокатской тайны. Любая информация по делу, полученная от клиента, конфиденциальна и не подлежит разглашению нашими юристами.
Мы компенсируем до 100% расходов клиента на юридическую помощь адвоката
В случае необходимости мы подготовим все необходимые документы в суд для возмещения расходов на юридическую помощь, понесенных нашим клиентом при заключении договора.
Мы предоставляем полный спектр юридических услуг для физических и юридических лиц по всей Украине, включая онлайн, без выезда в офис.
Более 10 лет мы работаем над тем, чтобы быть действительно надежной опорой для наших клиентов, обеспечивая юридическое сопровождение и защиту их интересов.
Наша цель – чтобы каждый человек, обратившийся к нам за юридической поддержкой, нашел действительно эффективное решение своих проблем, а не просто получил юридическую услугу.
Одним из главных принципов нашей работы остается то, что мы не беремся за дела, в которых нет перспектив и результата для нашего клиента.
Со своей стороны, мы всегда можем гарантировать вам порядочность и честность при сотрудничестве с нами.
лет юридической практики
успешно завершено сотрудничество
гарантия конфиденциальности
клиентов обращаются к нам по рекомендации
Ниже приведено несколько примеров
В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы, стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.
В ходе консультации обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг.
Адвокат установит все обстоятельства и определит перспективы достижения желаемого результата в суде.
В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг.
Услуги адвоката и юриста в Киеве и Украине — профессиональная правовая помощь
Наша юридическая компания предлагает услуги адвоката в Киеве и по всей территории Украины. Если вы ищете правовую помощь в Киеве, мы готовы предоставить квалифицированную поддержку в любой сфере права. Наша команда опытных юристов и адвокатов поможет вам решить правовые вопросы быстро и эффективно. Получить юридическую консультацию можно непосредственно на сайте, оставив заявку или связавшись с нами по телефону.
На сегодняшний день совсем не обязательно посещать офис адвоката, ведь если вы находитесь за границей и ищете услуги адвоката онлайн – то Вы попали по правильному адресу.
Наша юридическая компания предоставляет юридические услуги по разным направлениям, поэтому если Ваш запрос сформирован следующим образом:
адвокат по семейным спорам, адвокат по банковским спорам, адвокат по наследственным спорам, адвокат по недвижимости, адвокат по медицинскому праву, адвокат по пенсионным спорам, адвокат по разводу, адвокат по семейным спорам, адвокат по алиментам – мы как раз можем Вам помочь.
Для того чтобы получить консультацию юриста, следует оставить свой номер телефона в соответствующей форме и наш адвокат свяжется с вами для решения вопроса. Мы берем дело под свой юридический контроль на любой его стадии, независимо от вашего места нахождения или подсудности дела. Если вам нужен адвокат в Киеве – вы можете лично посетить офис адвоката и обсудить детали, а если вы ищете услуги адвоката в Украине, находясь за границей – мы готовы помочь быстро решить юридический спор дистанционно.
Почему следует выбрать нашу юридическую компанию?
Профессионализм и опыт: наши адвокаты и юристы имеют многолетний опыт работы в различных сферах права, поэтому мы всегда находим оптимальные решения для наших клиентов.
Доступные цены: мы предлагаем услуги юриста в Киеве и Украине по конкурентоспособным ценам. Наши тарифы на правовую помощь являются одними из лучших на рынке.
Индивидуальный подход: мы кропотливо изучаем каждое дело и предлагаем самые эффективные стратегии для решения вашей проблемы.
Наша юридическая компания индивидуально подходит к рассмотрению дела, находит оптимальное решение в максимально короткие сроки и всегда доводит дело до стадии выполнения решения. Но если вам нужна индивидуальная услуга, такая как «адвокатский запрос» или «составить ходатайство в суд», «подготовить иск в суд», «сложить отзыв на исковое заявление» – наши опытные адвокаты в Украине смогут предоставить вам качественную правовую помощь.
Цены на услуги адвоката в Киеве и на территории Украины
Цена на юридические услуги в нашей компании достаточно лояльна, а потому доступна каждому. Чтобы подробнее узнать стоимость услуг адвоката в Киеве – оставьте свой контакт или свяжитесь с нами. Своевременная поддержка и консультация юриста может коренным образом изменить ход дела, поэтому не медлите и получите квалифицированные юридические услуги уже сейчас и сами убедитесь в нашем профессионализме.
Вы будете приятно удивлены, узнав, как доступно стоят консультации наших адвокатов. Наши цены значительно ниже средних цен на юридические услуги в Киеве. Отзывы наших клиентов подтверждают, что тарифы в других адвокатских конторах столицы часто на 10-15% выше при одинаковом уровне профессионализма.
Если бы составляли рейтинг адвокатских бюро в Киеве, наша компания несомненно попала бы в топ-10 юридических фирм Киева за качество обслуживания и конкурентоспособные цены.
Как получить юридическую консультацию?
Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по указанным контактам. Мы предоставим вам юридическую консультацию и помощь в кратчайшие сроки. Наша юридическая компания готова работать с клиентами по всей Украине и за рубежом.
Услуги адвоката в Киеве — решение сложных правовых вопросов
Если вам нужен адвокат в Киеве для решения сложных правовых вопросов, мы готовы оказать вам помощь в любом направлении. Мы специализируемся на судебных спорах, ведении переговоров и защите прав клиентов на всех этапах процесса (судебный/внесудебный). Юридическая консультация – это первый шаг к решению вашей проблемы, и мы всегда готовы помочь.
Высококачественная правовая помощь в Киеве и Украине
Наша цель – обеспечить клиентов профессиональной правовой помощью на каждом этапе решения их юридических вопросов. Будь то простой вопрос или сложный судебный процесс — наши адвокаты готовы оказать вам необходимую поддержку. Мы всегда готовы предоставить юридическую консультацию, чтобы вы могли принять правильное решение по вашему делу.
Не медлите с решением ваших правовых вопросов! Свяжитесь с нами для получения юридической консультации и помощи опытных юристов Киева и Украины.
