Адвокат по недвижимости услуги юриста при покупке недвижимости

Несмотря на войну в стране, нестабильную экономику, увеличение безработицы среди населения – всегда есть те, кто покупает недвижимость: для себя или для бизнес деятельности. Приобретая недвижимость можно попасть как на добросовестных продавцов, так и на мошенников. Чтобы не столкнуться с проблемами при покупке недвижимости, мы предлагаем юридическую помощь как на первичном, так и на вторичном рынке. Наши адвокаты проверят все условия договора, даже те, что прописаны наименьшим шрифтом, проанализируют его на соответствие нормам закона, проверят недвижимость по всем необходимым реестрам, чтобы ваша сделка принесла вам желаемую недвижимость в собственность, а не кучу проблем и судебных волокит, а также сопроводят сам процесс.

Сопровождение сделки купли-продажи адвокатом может потребоваться в случаях:

  • купли/продажи недвижимости в новостройке
  • купли/продажи недвижимости на вторичном рынке
  • покупки недвижимости в Украине нерезидентом
  • при приобретение недвижимости, в которой прописаны другие люди или дети
  • вы добросовестный приобретатель, а ваше право собственности оспаривается
  • покупка недвижимости владельцем которой является недееспособное лицо
  • необходимость получения разрешения органа опеки и попечительства на продажу квартиры

В чем заключается помощь адвоката по недвижимости

Адвокат по недвижимости нашей компании:

  • осуществит проверку документации на соответствие законодательству (есть ли разрешения на строительство, действующие лицензии, не нарушены ли сроки строительства и др.)
  • проанализирует договор купли-продажи на возможные риски для клиента, найдет «подводные камни» и поможет избежать юридических ловушек
    выявит запреты и ограничения, наложенные на недвижимость (не имеет ли задолженности перед банком, не
  • находится ли недвижимость в залоге, ипотеке)
  • проверит действительно ли лицо, продающее недвижимость является ее законным владельцем (единственным) или имеет полномочия на ее отчуждение
  • проверит не является ли имущество объектом права совместной собственности, не ведутся ли по нему споры о разделе имущества супругов и т.д.
  • поможет получить свидетельство о праве собственности, пройдя официальную регистрацию
  • поможет приобрести недвижимость нерезиденту Украины
    сопровождает «под ключ» судебные процессы о признании права собственности, проконтролирует процесс исполнения решения суда

Что нужно знать перед оформлением купли-продажи квартиры или дома

  1. Проверить право собственности продавца на недвижимость, чтобы подтвердить, что он действительно является законным владельцем недвижимости
  2. Проверить, не находится ли жилье в аресте, в залоге не является ли предметом судебных споров
  3. Проверить кто зарегистрирован в квартире или доме, в том числе зарегистрированы недееспособные лица или несовершеннолетние
    Проверить, соответствует ли технический паспорт реальному планированию и фактическому состоянию жилья
    Проверить продавца на предмет судебных споров, которые могут повлиять на результат вашего соглашения (например: Вам продают квартиру и есть законный владелец данной недвижимости, а затем после оформления права собственности на Вас, становится известно, что еще до оформления купли-продажи на Вас существовал судебный процесс предметом которого например было завещание на основании которого продавец и оформил на себя право собственности, то есть право собственности в данном случае продавца является под сомнением, и покупая такую ​​недвижимость вы подвергаете себя большим рискам).
  4. Юридическая грамотность при оформлении договора купли-продажи. Если владельцев недвижимости несколько – необходимо согласие всех на продажу.
  5. При покупке имущества супругам требуется письменное согласие второго супруга.
  6. Проверить отсутствие задолженности по коммунальным платежам.

Документы, необходимые для продажи дома в 2026 году

Предоставляем ориентировочный перечень документов для продажи дома в Украине:

  1. Паспорт и идентификационный код владельца (или совладельцев).
  2. Свидетельства о рождении – если среди владельцев есть несовершеннолетние.
  3. Документы, подтверждающие право собственности: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности, выписка из Госреестра вещных прав или другой правоустанавливающий документ.
  4. Технический паспорт на дом.
  5. Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом.
  6. Справка о зарегистрированных лицах в жилье.
  7. Государственный акт на землю.
  8. Экспертная оценка недвижимости.
  9. Свидетельство о браке и письменное согласие супруга на продажу. При разводе подается свидетельство о браке, а в случае смерти – свидетельство о смерти.
  10. Разрешение органов опеки и попечительства, если совладельцем является ребенок.
  11. Нотариально удостоверен отказ соседей от покупки доли, если здание находится в общей долевой собственности.

Цены на услуги адвоката по недвижимости в Киеве

Если вам нужен адвокат по делам недвижимости в Киеве, важно заранее понимать, как формируется стоимость юридических услуг. Каждый адвокат самостоятельно определяет размер гонорара, учитывая свой опыт, квалификацию, сложность дела и объем необходимой работы.

Для удобства клиентов предлагаем ознакомиться с ориентировочными ценами на услуги адвоката по недвижимости. В зависимости от ситуации возможны несколько вариантов оплаты:

  • Фиксированный гонорар — единоразовая сумма, которая оплачивается заранее и не изменяется в процессе сотрудничества.
  • Комбинированная оплата — фиксированная стоимость внесудебной работы + отдельная оплата за каждое судебное заседание.
  • Оплата за отдельные услуги — например, составление адвокатского запроса, подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях и т. д.

Обращение к профессиональному адвокату по недвижимости в Киеве поможет вам избежать правовых рисков, сэкономить время, деньги и сохранить имущество. Качественная юридическая поддержка — это надежная инвестиция в вашу безопасность и уверенность.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в 2026 году

  • Консультация адвоката по вопросам недвижимости — от 2000 грн.
    (Эта сумма входит в общую стоимость услуг при их заказе после консультации.)
  • Анализ договора (ведение переговоров оплачивается отдельно)
    письменное юридическое заключение — от 3000 грн.
  • Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости “под ключ” — от 6000 грн.
    (Возможны разные варианты сотрудничества — с выездом юриста по недвижимости к нотариусу в день сделки или без выезда).
    Точная стоимость рассчитывается индивидуально для каждого клиента.
  • Проверка рисков покупки вторичной недвижимости
    (включая аресты, суды, долги, права третьих лиц) — от 2500 грн.
  • Проверка собственника недвижимости
    (суды, долги, аресты, санкции и др.) — от 2000 грн.
  • Сопровождение юриста на сделке по покупке вторичной недвижимости — от 3000 грн.

Стоимость услуг юриста по недвижимости определяется индивидуально с учетом особенностей каждого случая.
На формирование цены влияют объем работы, сложность правового вопроса и срочность его решения.

Каждый клиент получает персональный подход — от предварительной консультации до полного сопровождения сделки. Такой формат обеспечивает прозрачное ценообразование и гарантирует эффективную защиту ваших интересов.

Читать подробнее

Основные условия договора купли-продажи

По общему правилу существенными условиями договора являются: предмет, цена и срок. В договоре купли-продажи недвижимости крайне важным условием является цена. В договоре должно быть четко указано:

  • точное наименование предмета продажи (город, улица, квартира, корпус, буква)
  • цену продажи (полная цена объекта недвижимости)
  • размер задатка ( при условии, что продавец указал это условием продажи и если оплата будет частями)
  • срок для полной оплаты (конечная дата для полного погашения суммы продаж)

Важно также учитывать: сумму налогов на недвижимость, оплату риелторских услуг, расходы на сопровождение сделок адвокатом и т.п.

Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в 2026 году

Документами, уже подтверждающими право собственности могут быть:

  • Свидетельство о праве собственности (выдавалось до 2016 года).
  • Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.
  • Нотариально удостоверенные договоры – купли-продажи, дарения, пожизненного содержания и т.д.
  • Решение суда о признании права собственности.

Какие документы подтверждают право собственности на земельный участок в 2026 году

  • Государственный акт на право собственности на земельный участок (выдавался до 1 января 2013 года)
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество (с 1 января 2013 года)
  • Свидетельство о праве на наследство – подтверждает переход права собственности по наследству.
  • Судебное решение, вступившее в законную силу, о приобретении или изменении права собственности на земельный участок.
  • Выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.
  • Гражданско-правовые соглашения по отчуждению земли – договоры купли-продажи, дарения, мены, пожизненного содержания и т.д.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости обеспечивает вам защиту ваших прав и интересов, которые могут быть нарушены со стороны недобросовестных субъектов сделки. Адвокат поможет избежать нежелательных рисков и проблем, а также – сопроводит ваше соглашение до его официального оформления в государственных органах с получением Свидетельства о праве собственности. Каждое юридическое соглашение имеет свои особенности и потому требует индивидуального изучения и подхода к ситуации. Не стоит экономить на услугах адвоката, ведь вы получите гораздо больше – юридически чистую недвижимость, которая принесет вам желаемую собственность, а не кучу проблем с долгами и судебными процессами на годы.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить недвижимость на запреты и обременения?
Запреты и обременения можно проверить, взяв Выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество. Чтобы четко со всем разобраться, обратитесь за консультацией к адвокату.
Что делать, если при оформлении сделки купли-продажи стало известно о запрещении ее отчуждения?
Во-первых, узнать причину (займ, ипотека и др.). Наложение запрета отчуждения имущества означает невозможность собственника обремененного имущества совершить действия по распоряжению им, в частности отчуждению. По возможности ее устранить и дальше заниматься процедурой купли-продажи. В этом случае тоже может помочь адвокат.
Что делать, если на имущество наложен арест?
Сначала нужно найти причину, если они владельцу неизвестны. Далее, устраняя эти причины, снять арест. Снимается он из-за того органа, который наложил арест (суд, исполнительная служба). С арестом реализовать недвижимость нельзя. Причиной ареста могут быть: банковские долги или долги по алиментам, имеющийся спор по данному имуществу, разрешаемому судом, арест, наложенный в рамках уголовного производства и др.).
Какие документы о праве собственности на недвижимость бывают?
Документами, подтверждающими право собственности на недвижимость могут быть: Договор купли-продажи, договор дарения, договор пожизненного содержания и другие договоры, удостоверенные нотариально; Свидетельство о праве собственности до 2016 г.; Решение суда, согласно которому признано право собственности на объект недвижимости; Свидетельство о праве на наследство и т.д.
Может ли адвокат сопровождать соглашение о подписании договора купли-продажи?
Да. Адвокат может сопровождать данное соглашение с самого начала: заключение предварительного договора, анализ основного договора, будет присутствовать при самом подписании, а также поможет получить финальный документ о праве собственности.

КАК НАЧАТЬ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ

В некоторых случаях нижеприведенная процедура сотрудничества может изменяться в зависимости от конкретной ситуации

Запись на консультацию

01

Оставьте заявку на сайте

Или позвоните нам по номеру

+38(066)201 57 63

Первоначальная консультация

02

В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.

Формирование стратегии и заключение договора

03

Мы подробно изучаем ваши документы, разрабатываем стратегию по делу. Подписываем договор о сотрудничестве.

Работаем и сопровождаем клиента

04

После обсуждения и согласования с клиентом стратегии дела, мы непосредственно сопровождаем решение вопроса клиента до результата.

Почему выбирают нас?

Работаем онлайн и по всей Украине 🇺🇦

Наше сотрудничество с вами можно оформить без посещения нашего офиса. Наши юристы представляют интересы клиента в любом городе как лично, так и по видеосвязи.

Доступная ценовая политика и возможность поэтапной оплаты

Цена наших услуг определяется качеством предоставленной правовой помощи и квалификацией юристов. При необходимости, наши клиенты могут оплатить юридические услуги в несколько этапов равными частями.

Индивидуальная защита без шаблонных решений

Наши юристы берутся за сложные дела. Независимо от сложности вашего дела мы разработаем индивидуальную стратегию, специально адаптированную к вашим потребностям.

Гарантия честности и порядочности с нашей стороны

Наши юристы гарантируют ответственный подход к делу, честность и порядочность. Мы не вводим клиента в заблуждение по поводу гарантии победы. Мы не беремся за дела, в которых мы не видим перспективы для наших клиентов.

Мы строим доверительные отношения с клиентом, обеспечивая полную конфиденциальность

Мы строго придерживаемся адвокатской тайны. Любая информация по делу, полученная от клиента, конфиденциальна и не подлежит разглашению нашими юристами.

Мы компенсируем до 100% расходов клиента на юридическую помощь адвоката

В случае необходимости мы подготовим все необходимые документы в суд для возмещения расходов на юридическую помощь, понесенных нашим клиентом при заключении договора.

Помогаем разрешить споры также в следующих ситуациях

ПОЛУЧИТЬ ПРАЙС-ЛИСТ НА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ




    Или нажмите ниже и напишите прямо сейчас:


    Telegram


    Viber


    Messenger


    WhatsApp

    О нас

    Мы предоставляем полный спектр юридических услуг для физических и юридических лиц по всей Украине, включая онлайн, без выезда в офис.

    Более 10 лет мы работаем над тем, чтобы быть действительно надежной опорой для наших клиентов, обеспечивая юридическое сопровождение и защиту их интересов.
    Наша цель – чтобы каждый человек, обратившийся к нам за юридической поддержкой, нашел действительно эффективное решение своих проблем, а не просто получил юридическую услугу.
    Одним из главных принципов нашей работы остается то, что мы не беремся за дела, в которых нет перспектив и результата для нашего клиента.
    Со своей стороны, мы всегда можем гарантировать вам порядочность и честность при сотрудничестве с нами.

    Узнайте больше

    10+

    лет юридической практики

    3000+

    успешно завершено сотрудничество

    100%

    гарантия конфиденциальности

    80%

    клиентов обращаются к нам по рекомендации

    Наши выигранные дела

    Ниже приведено несколько примеров

    747/628/17

    ПРИЗНАЛИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР, ПО КОТОРОМУ  ПОТРЕБИТЕЛЯ ВВЕЛИ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ И НЕПРЕДОСТАВИЛИ ЗАЙМ В РАЗМЕРЕ 300 000 ТЫС. ГРН.

    Между нашим клиентом и ООО «Глобал Альянс» был заключен Договор, согласно которому ООО «Глобал Альянс» обязывалось предоставить клиенту денежные средства в займ. Однако ООО «Глобал Альянс» не выполнило требования договора и не предоставило заемщику денежные средства в займ.

    Результат по делу: 

    • Получили решение суда, согласно которому признали недействительным Договор, предметом которого было предоставление информационных, консультационных услуг, заключенного между нашим клиентом и ООО «Глобал-Альянс».
    • Признали недействительным договор, предметом которого являются определенные действия, направленные на предоставление беспроцентного займа и взыскали с ООО «Глобал-Альянс» 70500 тыс. грн. в пользу клиента.

    Ознакомиться подробнее с делом

    149/481/23

    ЗАЩИТИЛИ КЛИЕНТА ОТ НЕПРАВОМЕРНОГО ПРИВЛЕЧЕНИЯ К ОТВЕТСТВЕННОСТИ ПО СТ. 130 КУпАП

    Обжаловали привлечение лица к административной ответственности за управление транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения. Наш адвокат предоставил достаточно доказательств и смог доказать, что производство по делу следует закрыть в связи с отсутствием состава административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 130 КУпАП.

    Результат по делу: 

    • Получили решение суда о закрытии производства по делу о привлечении нашего клиента к административной ответственности по ч. 1 ст.130 КУпАП на основании отсутствия в действиях лица состава административного правонарушения.
    • Благодаря действиям адвоката было доказано, что сотрудники полиции безосновательно остановили нашего клиента на дороге и не предоставили достаточных доказательств о состоянии алкогольного опьянения, из-за чего производство по делу о привлечении к административной ответственности нашего клиента подлежит закрытию.

    Ознакомиться подробнее с делом

    200/1794/21-а 

    ВЗЫСКАЛИ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПО ПЕНСИИ ИЗ ПЕНСИОННОГО ФОНДА В ПОЛЬЗУ ВНУТРЕННЕ ПЕРЕМЕЩЕННОГО ЛИЦА (ВПЛ)

    К нам обратилась пенсионерка (ВПЛ), которой Пенсионный фонд безосновательно не выплатил задолженность по пенсии за предыдущий период, что в свою очередь является нарушением гарантированного Конституцией Украины права на социальную защиту, которое включает, в частности, право на обеспечение в случае полной, частичной или временной нетрудоспособности, а также в старости.

    Результат по делу:

    • Получили решение суда для клиента, по которому признали противоправным бездействие ПФУ по невыплате пенсионеру, который является внутриперемещенным лицом, начисленной пенсии.
    • Взыскали с ПФУ размер начисленной, но не выплаченной пенсии в размере 61805,26 грн. 

     

    Ознакомиться подробнее с делом

    755/16431/23

    ВЗЫСКАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНОГО РЕБЕНКА С ОТЦА, КОТОРЫЙ ЯВЛЯЕТСЯ ФЛП

    В судебном порядке взыскали алименты на несовершеннолетнего ребенка, в размере ¼ части всех видов заработка (дохода) и осуществили сопровождение исполнительного производства с целью «реального» исполнения решения суда и получения денежных средств матерью ребенка.

    Результат по делу:

    • Быстро получили решение суда о взыскании алиментов на ребенка без непосредственного участия клиента в судебном процесе.
    • Благодаря сопровождению с нашей стороны исполнительного производства, наш клиент получил «реальное» исполнение решения суда и деньги на карточку от отца ребенка, и, что важно, не в минимальном размере, а 1/4 часть от средней заработной платы по г. Киеву.

    Ознакомиться подробнее с делом

    стоимость наших услуг

    В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы, стоимость услуг. Уже на первичной консультации наши клиенты получают ответы на вопросы, не требующие изучения документов.

    • Консультация от 1500 грн.
    • Исковое заявление от 2500 грн.
    • Судебное заседание от 2500 грн.
    • Досудебная претензия от 2000 грн.

    Консультация / От 1000 грн

    В ходе консультации обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг.

    Оставьте заявку

    Судебный процесс / От 8000 грн

    Адвокат установит все обстоятельства и определит перспективы достижения желаемого результата в суде.

    Отправить запрос

    Отзывы
    Это лишь часть отзывов о нашей работе, основная оценка нашей работы – 80% клиентов обращаются к нам по рекомендации

    Статьи, которые вас могут заинтересовать

    Напишите нам в мессенджеры

    ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ ЮРИСТА ЗА НЕСКОЛЬКО МИНУТ

    В ходе консультации мы обсуждаем варианты сотрудничества, стратегию, сроки решения проблемы и стоимость услуг.


      Или нажмите ниже и напишите прямо сейчас:


      Telegram


      Viber


      Messenger


      WhatsApp

      Услуги адвоката и юриста в Киеве и Украине — профессиональная правовая помощь

      Наша юридическая компания предлагает услуги адвоката в Киеве и по всей территории Украины. Если вы ищете правовую помощь в Киеве, мы готовы предоставить квалифицированную поддержку в любой сфере права. Наша команда опытных юристов и адвокатов поможет вам решить правовые вопросы быстро и эффективно. Получить юридическую консультацию можно непосредственно на сайте, оставив заявку или связавшись с нами по телефону.

      На сегодняшний день совсем не обязательно посещать офис адвоката, ведь если вы находитесь за границей и ищете услуги адвоката онлайн – то Вы попали по правильному адресу.

      Наша юридическая компания предоставляет юридические услуги по разным направлениям, поэтому если Ваш запрос сформирован следующим образом:

      адвокат по семейным спорам, адвокат по банковским спорам, адвокат по наследственным спорам, адвокат по недвижимости, адвокат по медицинскому праву, адвокат по пенсионным спорам, адвокат по разводу, адвокат по семейным спорам, адвокат по алиментам – мы как раз можем Вам помочь.

      Для того чтобы получить консультацию юриста, следует оставить свой номер телефона в соответствующей форме и наш адвокат свяжется с вами для решения вопроса. Мы берем дело под свой юридический контроль на любой его стадии, независимо от вашего места нахождения или подсудности дела. Если вам нужен адвокат в Киеве – вы можете лично посетить офис адвоката и обсудить детали, а если вы ищете услуги адвоката в Украине, находясь за границей – мы готовы помочь быстро решить юридический спор дистанционно.

      Почему следует выбрать нашу юридическую компанию?

      Профессионализм и опыт: наши адвокаты и юристы имеют многолетний опыт работы в различных сферах права, поэтому мы всегда находим оптимальные решения для наших клиентов.
      Доступные цены: мы предлагаем услуги юриста в Киеве и Украине по конкурентоспособным ценам. Наши тарифы на правовую помощь являются одними из лучших на рынке.
      Индивидуальный подход: мы кропотливо изучаем каждое дело и предлагаем самые эффективные стратегии для решения вашей проблемы.

      Наша юридическая компания индивидуально подходит к рассмотрению дела, находит оптимальное решение в максимально короткие сроки и всегда доводит дело до стадии выполнения решения. Но если вам нужна индивидуальная услуга, такая как «адвокатский запрос» или «составить ходатайство в суд», «подготовить иск в суд», «сложить отзыв на исковое заявление» – наши опытные адвокаты в Украине смогут предоставить вам качественную правовую помощь.

      Цены на услуги адвоката в Киеве и на территории Украины

      Цена на юридические услуги в нашей компании достаточно лояльна, а потому доступна каждому. Чтобы подробнее узнать стоимость услуг адвоката в Киеве – оставьте свой контакт или свяжитесь с нами. Своевременная поддержка и консультация юриста может коренным образом изменить ход дела, поэтому не медлите и получите квалифицированные юридические услуги уже сейчас и сами убедитесь в нашем профессионализме.

      Вы будете приятно удивлены, узнав, как доступно стоят консультации наших адвокатов. Наши цены значительно ниже средних цен на юридические услуги в Киеве. Отзывы наших клиентов подтверждают, что тарифы в других адвокатских конторах столицы часто на 10-15% выше при одинаковом уровне профессионализма.

      Если бы составляли рейтинг адвокатских бюро в Киеве, наша компания несомненно попала бы в топ-10 юридических фирм Киева за качество обслуживания и конкурентоспособные цены.

      Как получить юридическую консультацию?

      Оставьте заявку на сайте или позвоните нам по указанным контактам. Мы предоставим вам юридическую консультацию и помощь в кратчайшие сроки. Наша юридическая компания готова работать с клиентами по всей Украине и за рубежом.

      Услуги адвоката в Киеве — решение сложных правовых вопросов

      Если вам нужен адвокат в Киеве для решения сложных правовых вопросов, мы готовы оказать вам помощь в любом направлении. Мы специализируемся на судебных спорах, ведении переговоров и защите прав клиентов на всех этапах процесса (судебный/внесудебный). Юридическая консультация – это первый шаг к решению вашей проблемы, и мы всегда готовы помочь.

      Высококачественная правовая помощь в Киеве и Украине

      Наша цель – обеспечить клиентов профессиональной правовой помощью на каждом этапе решения их юридических вопросов. Будь то простой вопрос или сложный судебный процесс — наши адвокаты готовы оказать вам необходимую поддержку. Мы всегда готовы предоставить юридическую консультацию, чтобы вы могли принять правильное решение по вашему делу.

      Не медлите с решением ваших правовых вопросов! Свяжитесь с нами для получения юридической консультации и помощи опытных юристов Киева и Украины.